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TX沿線地区における住宅事業者向け用地の分譲に係る公募について(伊奈・谷和原丘陵部地区)

投稿日:2020年06月03日

つくばエクスプレス「みらい平駅」周辺の伊奈・谷和原地区において,住宅事業者向け用地の分譲に係る一般競争入札を下記のとおり行うことといたしましたので,お知らせいたします。

1.入札概要
(1)対象物件

土地の所在 面積 予定価格
(最低売却価格)
  用途地域
(建蔽率/容積率)
単価
つくばみらい市
陽光台2丁目1番6
外26筆
41,745.34㎡ 2,337,739,000円 56,000円/㎡
(約185千円/坪)
準住居地域
(60%/200%)
第一種住居地域
(60%/200%)
第一種低層住居専用地域(50%/100%)

   
(2) 用途  戸建住宅又は共同住宅
※茨城県暴力団排除条例(平成22年茨城県条例第36号)第2条第5号に規定する暴力団事務所その他これに類するものの用に供するものを除く。
※つくばみらい市陽光台2丁目1番6の土地は戸建住宅の敷地に供するものとし,これ以外の土地は戸建住宅又は共同住宅の敷地の用途に供することとする。
(3) 処分方式  一般競争入札とする。

2.主な入札参加資格
入札参加希望者は,次に掲げる全ての要件を満たしていること。
・次の(ア)及び(イ)を満たしている者であること。
(ア) 戸建住宅(以下「住宅」という。)を建設して当該住宅と共に土地を最終譲受人へ譲渡する事業又は自ら(その子会社を含む。)を請負人とする建築請負契約により住宅を建設することを条件として土地を最終譲受人へ譲渡する事業(以下「分譲事業」という。)を営む者又は営む予定の者であって,本件土地の引渡しの日から5年以内に,本「伊奈・谷和原地区住宅事業者向け用地分譲に係る一般競争入札説明書」の「Ⅳ 設計指針」及び各種法令等に適合した住宅の建設及び分譲を行うことができる者であること。
※最終譲受人とは,自ら又は親族等が居住するために住宅及びその敷地又は住宅を建設することを条件に土地を譲り受ける者をいう。
(イ) 共同住宅を建設する場合においては,共同住宅の建設及び運営に係る事業を営む者又は営む予定のある者であって,本件土地の引渡しの日から5年以内に,設計指針及び各種法令等に適合した共同住宅の建設及び最終使用人への賃貸等を行うことができる者であること。
・宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)第3条第1項に規定する免許を有する者であること。
・地方自治法(昭和22年法律第67号)第238条の3及び地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4第1項の規定に該当する者でないこと。
・茨城県の県税を滞納していないこと。
・売買契約締結後,茨城県の指定する日までに土地売買代金の全額を一括して支払うことができる者であること。

3.土地利用の主な条件
・本件土地を分譲事業又は共同住宅の敷地の用途に供すること。
・土地の引渡しの日から5年以内に,住宅の建設及び分譲並びに共同住宅の建設及び賃貸等を行うこと。
・次の各項目について,設計指針に記載の内容に適合させること。
(ア) 電気及び電話等電線類の地中化に関すること。
(イ) 長期優良住宅建築等計画の認定に関すること。
(ウ) ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)の導入に関すること。
(エ) 景観協定の締結に関すること。
(オ) 共有管理物の設置及び適切な管理に関すること。
・「伊奈・谷和原丘陵部地区地区計画」及び各種法令等を遵守すること。

4.スケジュール
・公募開始       令和2年(2020年)6月3日(水)
・入札説明書の配布期間 令和2年(2020年)6月3日(水)~7月3日(金)
・入札参加資格審査受付 令和2年(2020年)7月2日(木)及び3日(金)
・入札日時       令和2年(2020年)7月15日(水)午前10時
             (郵便による入札書類提出をする場合は,同年7月14日(火)16時必着とする。)
※入札者がないとき又は落札者が契約を締結しないときは,令和2年(2020年)7月16日(木)から同年10月30日(金)までの間,先着受付の方法により買受人を決定する。

○入札説明書および物件位置図はこちらからご覧いただけます。

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