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TX沿線地区における商業・業務施設用地の貸付けに係る公募について(上河原崎・中西地区)


つくばエクスプレス「万博記念公園駅」周辺の上河原崎・中西地区において,商業・業務施設用地の貸付けに係る一般競争入札を下記のとおり行うことといたしましたので,お知らせいたします。

1 入札概要
(1) 対象物件

対象街区・画地 面積 予定価格
(最低賃料)
単価 用途地域
(建ぺい率/容積率)
C2街区①画地 12,589.17㎡   年額23,566,920円 月額156円/㎡
(月額 約516円/坪) 
 準工業地域
(60%/200%)

※最低賃料は,不動産鑑定による。

(2) 用途    商業・業務施設(茨城県暴力団排除条例(平成22年茨城県条例第36号)第2条第5号に規定する暴力団事務所その他これに類するものの用に供するものを除く。)
(3) 処分方式  一般競争入札

 

2 募集業種等及び貸付けの条件

(1) 募集業種等
  ア 募集業種は,商業・サービス業等とする。
     イ 施設の内容は,日用品や生鮮食料品を中心とした小売業,飲食店,サービス業その他まちのにぎわいと生活利便性の向上に資する店舗施設(以下「施設」という。)とする。

(2)貸付けの条件 
  ア C2街区は,上河原崎・中西特定土地区画整理事業の事業計画上,共同利用街区に設定されているため,本件土地及び共同利用街区民間地権者の仮換地(民有地)で構成された街区全体を活用した土地利用計画とすること。
 イ 本件土地の貸付けは,借地借家法(平成3年法律第90号)第23条第1項の規定に基づく事業用定期借地権の設定によるものとし,賃貸借期間は引渡しの日から30年間,貸付けに係る保証金は,賃料の1年分とする。

 

3 主な入札参加資格

入札参加希望者は,次に掲げる全ての要件を満たしていること。

  •  施設の建設及び運営に係る事業を営む者又は営む予定のある者であって,土地の引渡しの日から1年以内に,募集業種,「上河原崎・中西地区商業・業務施設用地貸付け(事業用定期借地)に係る一般競争入札説明書」の「Ⅴ 設計指針」及び各種法令等に適合した施設の建設に着手し,かつ,3年以内にその建設を完了した後は,自ら行う営業を開始すること又は第三者に営業を開始させることができる者であること。また,それらの営業が継続するものであること。
  • 地方自治法(昭和22年法律第67号)第238条の3及び地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4第1項の規定に該当する者でないこと。
  • 茨城県の県税を滞納していないこと。
  • 契約締結後,茨城県の指定する日までに貸付けに係る保証金の全額を一括して支払うことができる者であること。
  • 賃料についても,茨城県の指定する日までに支払うことができる者であること。

 

4 土地利用の主な条件

  • 本件土地を施設の敷地の用途に供すること。
  • 土地の引渡しの日から1年以内に施設の建設に着手し,かつ,3年以内にその建設を完了した後は,自ら行う営業を開始すること又は第三者に営業を開始させることができる者であること。また,それらの営業が継続するものであること。
  •  「上河原崎・中西地区地区計画」及び各種法令等を遵守すること。

 

5 スケジュール

  公募開始(県報登載)      平成29年10月12日(木)
  入札説明書の配布期間      平成29年10月12日(木)~11月2日(木)
  入札参加資格審査受付      平成29年11月1日(水)及び2日(木)
  入札日時            平成29年11月10日(金)午前10時30分
  ※入札者がないとき又は落札者が契約を締結しないときは,平成29年11月13日(月)から平成30年3月30日(金)までの間,先着受付の方法により借受人を決定する。

 

◯入札説明書(上河原崎・中西地区C2街区①画地)

◯物件位置図(上河原崎・中西地区C2街区①画地)